転職半年以内で住宅ローン仮審査通過！通った銀行・通らなかった銀行の違い

　「住宅ローンを組みたいけど、今の会社に勤め始めてまだ1年経ってない・・・。1年経つまで待つべき？」そんなふうに思っていませんか？

　　一般的に転職直後は住宅ローンが良い条件で通りづらいと言われており、これは真実だと思います。

　　しかし、諦めるのはまだ早いです。

　私は、転職からわずか4ヶ月のタイミングで仮審査を申し込みましたが、提携ローンを活用することで7社中4社から「最優遇金利（一番低い金利）＆希望額満額」の回答を得ました。

　この記事では勤続年数の短さが不利に働く中、最優遇金利で借りたい金額満額を借り入れた方法を実体験ベースで紹介します。

　この記事を読むと、「勤続年数が短くても審査に通るコツ」が具体的にわかり、ご自身の仮審査の際の参考になります。

住宅ローン仮審査を申し込んだ当時の私の状況

　私は、提携銀行６社・提携ではない銀行１社の計７社に仮審査を申し込みました。

【提携銀行とは？】

物件の売主が提携している金融機関のことです。（中古マンションはリノベ会社が提携銀行を紹介してくれました。）銀行とのやりとりを売主が行うので、自分で直接銀行に申し込むより便利ですが、銀行の選択肢は限られます。

仮審査の結果は以下の表の通りです。

種類	銀行名	希望金額借入可否	金利条件	提携有無
新築	A銀行（メガバンク）	〇	最優遇	〇
	B銀行（メガバンク）	〇	他の銀行より0.3%高い	〇
	C銀行（メガバンク系列）	〇	最優遇	〇
	D銀行（ネット銀行）	〇	最優遇	〇
	E銀行（ネット銀行）	〇	最優遇	〇
中古	A銀行（メガバンク）	〇	新築のA銀行より低い金利	〇
中古	F銀行（ネット銀行）	×（一部のみ）	－	×（直接申込）

　新築マンションディベロッパー・リノベ会社両方の担当者が私の転職を「キャリアアップの転職」と提携銀行に伝えてくれていました。

　具体的には以下の要素が銀行に伝わり、勤続年数の短さが問題視されなかったのではないかと思います。

　F銀行には、提携銀行と同様の条件で仮審査を申し込みましたが、一部のみ借入可という結果になりました。

　理由は非公開のため正確なところは分かりませんが、他の６社と異なり直接申込みだったため、私の転職の背景を十分に伝えることができなかったことが、希望金額を満額借りられなかった理由ではと考えています。

　まずは担当者に転職した背景等を説明し、銀行の審査が通りやすくなるような説明ができないか相談してみましょう！

　担当者もあなたが住宅ローンの審査に通らないと物件を購入してもらえないので、協力してくれるはずです。
　

　また、勤続年数を重視しない銀行もありますので、そのような銀行に仮審査を申し込んでみるのも良いと思います。私は家探しの過程で、SBI新生銀行は勤続年数を重視しないと聞きました。

　私は担当者のサポートによって好条件引き出せたため使わなかったのですが、もし勤続年数が長かったり、提携ローンの条件に納得がいかなければモゲチェックも試していたと思います。

　モゲチェックは、複数の金融機関の住宅ローン金利や条件を比較し、自分に最適なローンを見つけられる無料サービスです。ネットで簡単に診断でき、不明点はアドバイザーに質問することもできます。

モゲチェックに関する詳しい記事はこちら

　以下のような方におすすめです。

提携ローンの条件に納得できない方、自分の条件で本当にベストな銀行を知りたい方は、モゲチェックを一度使って比較してみるのがおすすめです。